У Познані Concordia Design вже давно стала синонімом креативного центру – з офісами, подіями й культурним життям. Але саме вроцлавський філіал, відкритий у 2020 році на Wyspie Słodowej, зробив цю ідею по-справжньому публічною, масштабною та архітектурно сміливою. Об’єкт об’єднав історичну будівлю 19 століття з новою скляною прибудовою, і водночас – десятки компаній, дизайнерів, організаторів подій та просто жителів, які приходять сюди на каву, концерт чи на терасу з виглядом на Одру. Сайт wroclaw-future.eu розповість про це найважливіші подробиці.
Архітектурна концепція: спадщина + сучасність
Основна ідея Concordia Design Wrocław – переосмислити історичну споруду як живу територію для сучасного міста. Тому замість повної перебудови чи знесення команда архітекторів з MVRDV (Нідерланди) та Q2 Studio (Польща) зберегла цегляний фасад будівлі 19 століття, а поруч додала нову прозору частину, що буквально відкривається в напрямку до річки та парку. Скло, легкі лінії, великі вікна – усе говорить про відкритість і доступність.
Цей метод – сполучення «минулого й майбутнього» – не суто декоративний. Він вписує нову архітектуру у тканину старого міста, не стираючи попередніх шарів. Таке рішення часто називають «архітектурою з двома обличчями» (або концепцією Янус) – з одного боку, це повага до історії, з іншого – сигнал, що простір змінюється і готовий до нових сенсів.
Новий комплекс має близько 7 000 м² площі – із залами для подій, офісами, рестораном, фуд-зоною, майданчиками для зустрічей. Але ключ не в метрах, а в тому, як це усе поєднано – без бар’єрів, з прозорими переходами, з продуманою логістикою. Тут можна бути одночасно учасником події, клієнтом кафе і просто відвідувачем острова.
Простір для громади та бізнесу
Concordia Design Wrocław – це функціональний простір, який щодня працює для десятків компаній і сотень людей. Тут є все, що потрібно сучасному креативному середовищу: офіси, коворкінг, фудхол, кафе, тераса, подієвий майданчик. І при цьому жодна з цих функцій не «переважає» інші – вони органічно співіснують у відкритій структурі будівлі.
За кілька років проєкт перетворився на базу для понад 70 команд, зокрема у сферах дизайну, культури, ІТ, подієвого менеджменту. Саме така концентрація активних гравців і створює той ефект «енергії простору», який складно імітувати. Водночас це не закритий клуб – сюди може зайти будь-хто: попрацювати, зустрітись, поїсти чи просто побути на терасі з панорамою Одри.
Важливий принцип, який лежить в основі інноваційного проєкту, — «демократичність» доступу. Це не офісна вежа за склом, а місце, де зустрічаються підприємці й студенти, де в одному коридорі – дизайнерська студія, галерея та фудкорт. Події (лекції, воркшопи, музичні вечори та маркети) лише підсилюють цю відкритість.
Concordia тут не виконує роль «місця для оренди офісів», а стає медіатором між бізнесом, культурою та містянами. І саме така багаторівнева структура – бізнесова, соціальна, емоційна – робить проєкт прикладом того, як можна і треба організовувати креативну інфраструктуру в центрі європейського міста.
Як це реалізували: труднощі на шляху та команда інноваторів
За зовнішньою легкістю скляної надбудови стоїть складний проєкт із десятками змінних. Адже все потрібно було узгодити з владою міста, врахувати технічні обмеження історичної будівлі. І реалізували його не випадкові ентузіасти, а дві сильні команди з відповідним досвідом: нідерландське бюро MVRDV, відоме своїми концепціями «житлової урбаністики нового типу», і польська студія Q2, яка глибоко працює з місцевим контекстом.
Саме MVRDV запропонували ідею скляної частини, яка ніби «виростає» з цегляної оболонки. Але ключ до реалізації – у постійній співпраці з польською стороною, яка добре знала вимоги міста, логіку локальних будівельних процесів, юридичні нюанси. І таке партнерство є не формальністю, а радше реальним щоденним викликом: проєкт вимагав практично ідеальної координації між архітекторами, підрядниками, інженерами та містом.
Додаткову напругу створювали стислі терміни: весь процес мав бути завершений за чітким графіком, оскільки відкриття Concordia планували як частину ширших змін на Wyspie Słodowej. Будівництво почалось у 2018-му, а вже у 2020-му комплекс був повністю готовий. І це включало як реставрацію історичної частини, так і зведення нової конструкції з повністю прозорими фасадами, що технічно не менш складно.
Цей кейс – приклад того, як європейський урбаністичний підхід працює в реальності: глобальна ідея + локальна експертиза + чітке планування. І хоча процес не був простим, результат справді змінив вигляд усього острова.
Чому Конкордіа Дизайн важлива для міста
До появи Concordia Design Виспа Слодова асоціювалась передусім із відпочинком просто неба, а не з архітектурними чи урбаністичними сенсами. Але відкриття нового простору змінило цю динаміку: тепер острів – це ще й культурний і діловий вузол, який працює цілий рік.
Concordia не створила нового середовища з нуля, а інтегрувалась у вже наявний міський потік, але додала до нього чітку структуру, відкриті функції, сучасну естетику. Це приклад того, як одна будівля може змінити характер цілого району, запустивши нові сценарії використання території: концерти на терасі, події просто неба, щоденну роботу креативних команд у центрі міста.
Крім того, це модель для інших європейських міст. Вона показує, як можна обережно працювати з архітектурною спадщиною, не закриваючи її, а розкриваючи потенціал через нові сенси. І як інвестиція в якість простору (а не у квадратні метри) повертається у вигляді соціального капіталу, уваги медіа, брендової ваги міста. Concordia Design Wrocław ніби говорить: місто – це простір для співтворення, відкритості та постійної еволюції.
Технічна якість і міжнародне визнання
Один із найменш помітних, але критично важливих шарів Concordia Design Wrocław — це технічна якість реалізації проєкту, яка забезпечила і довговічність будівлі, і комфорт щоденного використання. Об’єднання старої та нової частин свідчить про складну інженерію, логістику і точність.
Цегляна історична частина потребувала реставрації з урахуванням усіх обмежень пам’ятки архітектури: збереження пропорцій, матеріалів, геометрії вікон. Натомість скляна добудова – це сучасна, технічно оснащена структура з легкими металевими рамами, теплоізоляційними панелями, ефективною вентиляцією та світлорегуляцією. Головне – обидві частини працюють як єдине ціле: температурно, логістично, візуально.
Функціональне зонування простору теж заслуговує окремої уваги: внутрішні площі гнучко трансформуються під івенти, виставки, конференції чи офісні потреби. Технічна інфраструктура дозволяє проводити заходи одночасно в кількох частинах будівлі, при цьому вони не заважають одне одному. Це відповідь на вимоги сучасного урбаністичного центру.
І саме завдяки поєднанню якісного дизайну, технічної точності та відкритості до користувача проєкт здобув міжнародне визнання. Наприклад:
- ArchDaily Building of the Year 2021 – переможець у категорії Public & Landscape Architecture.
- Фіналіст премії European Property Awards.
- Проєкт згаданий серед «найкращих прикладів адаптивного переосмислення будівель» за версією Architonic та Dezeen.
Такі оцінки важливі для міста загалом: вони підсилюють статус Вроцлава як прогресивного урбаністичного середовища, яке готове інвестувати в якість своєї території. Ще один приклад – архітектура старого ринку міста. Завдяки таким об’єктам ми згадуємо, що колись Вроцлав був європейською культурною столицею.
